Descriere spatiu comercial
ID intern: 4865
REGIS Imobiliare va prezinta spre un spațiu comercial remarcabil, situat în inima Brașovului, pe strada Mureșenilor, la doar câțiva pași de Piața Sfatului. Locația beneficiază de o vizibilitate excepțională și de un flux constant de vizitatori – atât localnici, cât și turiști.
Clădirea (D+P+2E+M) se compune din trei componente distincte: una deja în activitate, un spațiu de locuit amenajat în regim hotelier (disponibil pentru închiriere separat) și o componentă ideală pentru diverse tipuri de afaceri.
Exemple de utilizări potrivite includ:
- Bar, cafenea sau restaurant;
- Magazin, showroom sau galerie de artă;
- Școală, sală de cursuri, ateliere, evenimente sau conferințe;
- Salon de coafură sau alte activități de servicii.
Specificații tehnice:
- Suprafață utilă: 160 mp, plus hol și scară de acces, care pot fi personalizate cu tablouri, postere etc.;
- Două săli spațioase: 48 mp și 52 mp, situate la etajele 1 și 2, cu ferestre generoase orientate spre strada Mureșenilor;
- Zonă destinată barului: 24 mp, echipată cu scurgere și alimentare cu apă, unde se află centrala termică;
- Grupe sanitare: Două unități independente, integrate;
- Antichamber de acces: 21 mp, ideală și pentru recepție;
- Conexiune la internet: Viteză mare (Digi Business);
- Sistem de supraveghere video: De înaltă rezoluție, accesibil de pe telefon;
- Racordare la curent: Posibilitate de racordare la curent trifazic (firida se află pe proprietate);
- Publicitate exterioară: Posibilitatea de montare a reclamelor pe fațada clădirii (autorizare necesară).
Condiții de închiriere:
- Durata contractului: Minim 3 ani.
- Chirie: 3900 EUR/lună (fără TVA; se poate factura și cu TVA).
- Garanție: 6000 EUR (achitată la începutul contractului).
- Structura de plată flexibilă în primele luni:
- Lunile 0-3: Gratuitate, pentru facilitarea amenajărilor;
- Lunile 4-6: Chirie redusă la 1950 EUR/lună;
- Lunile 7-12: Chirie redusă la 3120 EUR/lună;
- Lunile 13-18: Chirie la valoarea standard de 3900 EUR/lună;
- Din luna 19: Chirie ajustată la 4485 EUR/lună pentru a compensa reducerile acordate, revenind ulterior la nivelul standard.
Contact:
- Email: cristian@regisimobiliare.ro
- Consultant Imobiliar: Ilie Cristian
Pentru informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, ne puteti contacta la numarul de telefon.
Comisionul de intermediere este standard de 50% +TVA din pretul unei chirii
Caracteristici
- Numar Camere: 4
- Zona: Ultracentral
- Suprafata utila: 160 mp
Caracteristici generale
- Acoperis: Tigla
- Bucatarie: Deschisa Nu
- Calorifere: Da
- Contorizare: Contor gaz Apometre Contor electric
- Destinatie Spatii: Cafenea/ceainarie Fast food Pub Restaurant/bar Magazin Reprezentanta
- Dotari Birouri: Sistem alarma Spoturi Aer Conditionat
- Ferestre: PVC Lemn
- Incalzire Casa: Centrala Termica Climatizare
- Lift: Nu
- Materiale: Caramida Beton Armat Lemn
- Pereti: Tapet Lavabil
- Plansee: Lemn Metal Mixt
- Podele: Parchet Gresie
- Servicii birouri: Acces cartela magnetica Supraveghere video
- Stadiu Finisare: Finalizat
- Strazi: Mijloace de transport in comun Asfaltate Iluminat stradal
- Structura Casa: Beton
- Usa intrare: Lemn
- Usi: Lemn
- Utilitati: Gaz Canalizare Apa Curent
- Vecinatati Spatii: Fastfood Trafic Pietonal Intersectie circulata Piata Hotel Ultracentral Central Restaurant/pub Scoala/gradinita Autobuz Zona comerciala Spatii industriale Banca Supermarket Centru universitar
- Vedere: Laterala
